на главную

 
 
 
 
 

АГЕНТСТВАМ:


 

 

 

b

F.A.Q.

b
 

EFFECTIVE - агентство недвижимости Запорожья

                                 

 

                                 

Какие документы необходимы для оформления купли-продажи недвижимости?

                     


               

Для оформления сделки купли-продажи (отчуждения/приобретения) жилой недвижимости (квартиры, дома или их части) физическим лицом необходимы документы: 

Пакет документов для продавца квартиры - физического лица:

                                 
                                     
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности ;
  •                                  
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  •                                  
  • справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
  •                                  
  • справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества (на каждого собственника, второго супруга, если недвижимость приобретена в браке);
  •                                  
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества;
  •                                  
  • паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга (ги) собственника, если продавец состоит в браке;
  •                                  
  • для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга (ги));
  •                                  
  • заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора;
  •                                  
  • свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости;
  •                                  
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости);
  •                                  
  • заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать своё право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости или подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.
  •                                  
  • доверенность, если сделка заключается не лично собственником, а его представителем.

Пакет документов для продавца дома:

                       
                           
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом с отметкой БТИ о регистрации права собственности;
  •                        
  • акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был построен продавцом;
  •                        
  • технический паспорт домовладения (документ содержащий: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений);
  •                        
  • технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.;
  •                        
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади дома лицах;
  •                        
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  •                        
  • кадастровый план земельного участка.

Дополнительные документы:

                                 
                                     
  • справки об отсутствии задолженности (о задолженности): по коммунальным платежам, электричество, газ, телефон, каб. телевидение, другие потребленные услуги;
  •                                  
  • справка о прописанных лицах на площади отчуждаемого объекта недвижимости;
  •                                  
  • свидетельство о смене фамилии, имени, отчества продавца (ов),  супруга (ги) продавца.

Пакет документов для покупателя - физического лица:

                                 
                                     
  • паспорта и идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруга (ги)  покупателя, если покупатель состоит в браке;
  •                                  
  • свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости;
  •                                  
  • свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке;
  •                                  
  • свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке;
  •                                  
  • заявление супруга (ги)  о согласии на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг (га)  отсутствует на подписании договора;
  •                                  
  • доверенность, если сделка заключается не лично покупателем, а его представителем.

Расходы продавца:

                                 
                                     
  • справка-характеристика БТИ;
  •                                  
  • справка об отсутствии налогового залога имущества, для каждого собственника объекта недвижимости, в т.ч. и второго из супругов, если недвижимость, приобретенная в браке, оформлена на имя одного из них;
  •                                  
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение объекта недвижимости;
  •                                  
  • госпошлина в размере 1% от суммы указанной в договоре купли-продажи объекта недвижимости;
  •                                  
  • налог на доход физического лица от продажи объекта недвижимости;
  •                                  
  • погашение задолженности по коммунальным и другим платежам за потребленные услуги;
  •                                  
  • услуги нотариуса за оформление предварительного договора;
  •                                  
  • услуги нотариуса за оформление сделки;
  •                                  
  • нотариальное оформление заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости (при необходимости);

Расходы покупателя:

                                 
                                     
  • справка об отсутствии налогового залога, для каждого покупателя;
  •                                  
  • пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи (при покупке земельного участка пенсионный сбор не взимается);
  •                                  
  • регистрация договора купли-продажи в реестре сделок;
  •                                  
  • услуги нотариуса;
  •                                  
  • нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости (при необходимости);
  •                                  
  • регистрация договора купли-продажи в БТИ
  •                                  
  • услуги агентства

Пакет документов, который должен предоставить Продавец - юридическое лицо, отличается от пакета, предоставляемого Продавцом - физическим лицом.





2. Для оформления сделки купли-продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом необходимы документы:

Пакет документов для продавца - юридического лица:
                                 
                                     
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности;
  •                                  
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  •                                  
  • справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
  •                                  
  • справка о балансовой стоимости объекта недвижимости;
  •                                  
  • документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект недвижимости;
  •                                  
  • справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества;
  •                                  
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества;
  •                                  
  • устав юридического лица;
  •                                  
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  •                                  
  • справка ЕГРПОУ;
  •                                  
  • решение высшего органа управления юридического лица о продаже объекта недвижимости;
  •                                  
  • документы, подтверждающие полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;
  •                                  
  • паспорт и идентификационный код должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;
Пакет документов для покупателя - юридического лица:
                                 
                                     
  • устав юридического лица;
  •                                  
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  •                                  
  • справка ЕГРПОУ;
  •                                  
  • справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества;
  •                                  
  • решение высшего органа управления юридического лица о приобретении объекта недвижимости;
  •                                  
  • документы, подтверждающие полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;
  •                                  
  • паспорт и идентификационный код должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица;




3. Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимы документы:

                             
                                 
  • государственный акт на право собственности на земельный участок;
  •                              
  • нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
  •                              
  • независимая экспертная оценка земельного участка;
  •                              
  • справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
  •                              
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества;
  •                              
  • акт о передаче территориально-граничных знаков;
  •                              
  • справка об отсутствии (наличии) строений на земельном участке (если на участке есть строения, то необходимо подавать и правоустанавливающие документы на эти объекты, акты о воде в эксплуатацию объектов недвижимости);
  •                              
  • заявление совладельцев о согласии на продажу земельного участка.


Особенности статуса участников сделки или объекта недвижимости могут повлечь за собой необходимость предоставления  дополнительных документов, перед заключением сделки проконсультируйтесь с вашим риелтором.
                                 

  

                                 


Задать вопрос>>>

                                 

 

                                 

EFFECTIVE - вся недвижимость Запорожья

                                 

 

                                 

Работать с нами EFFECTIVE'ней >>>




все статьи

 
b b
 
 
b

ЛОТЫ:

b
 

подробнее>>

Лот №990
 Продам 1 комнатную квартиру в Космическом микрорайоне Запорожье
Дата поступления: 18-01-2016

Вид сделки: Продам
Вид недвижимости: 1 комнатные квартиры
Город: Запорожье
Район: Коммунарский
Улица: Чумаченко
Этаж: 5/9

Стоимость:  $ 16000


лоты: квартиры

подробнее>>

Лот №989
 Продам 1 комнатную квартиру в Космическом микрорайоне Запорожье
Дата поступления: 18-01-2016

Вид сделки: Продам
Вид недвижимости: 1 комнатные квартиры
Город: Запорожье
Район: Коммунарский
Улица: Олимпийская
Этаж: 4/5

Стоимость:  $ 24000


лоты: квартиры

подробнее>>

Лот №988
 Продам 1 комнатную квартиру в Космическом микрорайоне Запорожье
Дата поступления: 18-01-2016

Вид сделки: Продам
Вид недвижимости: 1 комнатные квартиры
Город: Запорожье
Район: Коммунарский
Улица: Магара
Этаж: 5/5

Стоимость:  $ 18400


лоты: квартиры

подробнее>>

Лот №987
 Продам 1 комнатную квартиру в Космическом микрорайоне Запорожье
Дата поступления: 18-01-2016

Вид сделки: Продам
Вид недвижимости: 1 комнатные квартиры
Город: Запорожье
Район: Коммунарский
Улица: Олимпийская
Этаж: 1/5

Стоимость:  $ 15000


лоты: квартиры

подробнее>>

Лот №986
 Продам 1 комнатную квартиру в Космическом микрорайоне Запорожье
Дата поступления: 18-01-2016

Вид сделки: Продам
Вид недвижимости: 1 комнатные квартиры
Город: Запорожье
Улица: Космическая
Этаж: 1/5

Стоимость:  $ 16000


лоты: квартиры
 
b b
 
 
ПОИСК:

по номеру лота
в лотах
в объявлениях
 
БЫСТРАЯ СОРТИРОВКА:

лоты
все объявления
объявления собственников
объявления агентств

О КОМПАНИИ:

 

ЭФФЕКТИВ недвижимость Запорожье. Мы оказываем высокопрофессиональные риэлтерские услуги на рынке недвижимости, предлагаем клиентам уровень обслуживания, соответствующий их ожиданию и доверию, ориентированный на построение длительных взаимовыгодных отношен

продолжение

 

ON-LINE
КОНСУЛЬТАНТ:

 

icq:  403768835
msn:  effective_consult
skype:  effective_consult








 

 

 

 

 

 

 
 


УКРАИНА, г. Запорожье

+38-066-134-64-68
+38-067-960-92-59

на главную || База лотов || Коммерческая || Участки || Дома || Квартиры || Посуточно || Земельный участок || Спрос
Оставить заявку || Дать объявление || О компании || Партнёры || Вакансии Запорожье || Контакты

Карта Запорожья || Консультации юриста || Законодательство || Статьи || Форум Запорожье

 

Копирование материалов возможно только с разрешения администрации.
© 2005 - 2019 EFFECTIVE realty


написать письмо

 

 

 

 

разработка сайта
POLYGON laboratory

 
 
TOP.zp.ua Яндекс  цитирования Недвижимость Рейтинг-каталог сайтов АГЕНТ.ua - Украина Киев  Винница Луцк Днепропетровск Кривой Рог Донецк Мариуполь Житомир Ужгород  Запорожье Мелитополь Бердянск Ивано-Франковск Обухов Бровары Борисполь  Фастов Кировоград Симферополь Севастополь Евпатория Ялта Феодосия Керч  Луганск Львов Дрогобыч Николаев Одесса Полтава Ровно Тернополь Харьков  Херсон Хмельницкий Черкассы Умань Чернигов Черновцы создание и  поддержка сайтов в Запорожье Domik.net bigmir)net TOP 100